На що звертати увагу під час огляду
Під час огляду квартири важливо звернути увагу на низку факторів, які безпосередньо впливають на рівень звукоізоляції:
- Товщина та матеріал стін: насамперед звертаємо увагу на стіни. Не обов’язково бути будівельником, щоб приблизно оцінити, наскільки вони товсті. Спробуйте постукати — глухий звук зазвичай свідчить про щільний матеріал, а дзвінкий — про тонкі перегородки. Особливо це важливо для стін, які межують із сусідами. Також варто дізнатися, з чого зроблені стіни та перекриття. Залізобетон, цегла та сучасні багатошарові панелі з шумоізоляційними прошарками — надійні варіанти. А ось гіпсокартонні перегородки, навіть із наповнювачем, часто погано справляються з ізоляцією звуку;
- Перекриття між поверхами: не менш важливо дізнатися, які перекриття в будинку — монолітні чи панельні. Панельні будинки відомі своєю “дзвінкістю”, коли чути кожен крок і навіть падіння предметів у сусідів згори. Монолітні перекриття, особливо з додатковою шумоізоляцією, забезпечують кращий акустичний комфорт;
- Вікна та їх герметичність: якщо вікна виходять на жваву дорогу або будівництво — це важливо врахувати. Перевірте, наскільки щільно зачиняються рами, якої якості склопакети. Найкращі варіанти — дво- або трикамерні склопакети з якісними ущільнювачами;
- Хто живе зверху та знизу: під час огляду спробуйте розпитати власників або сусідів про мешканців зверху та знизу. Наприклад, якщо зверху діти або сім’я, яка часто вмикає телевізор на повну гучність — це буде чутно за поганої звукоізоляції. Іноді достатньо просто постояти кілька хвилин у тиші, щоб почути, що відбувається у сусідів.
Як перевірити рівень шуму на місці
Якщо хочете отримати точніше уявлення про звукоізоляцію, приходьте на перегляд квартири в різний час доби — вранці, вдень і ввечері. Ввечері, як правило, мешканці більш активні, і ви зможете зрозуміти, наскільки добре приміщення ізольоване від зовнішнього та внутрішнього шуму.
Корисний прийом — використовувати безкоштовні додатки на смартфоні для вимірювання рівня шуму (наприклад, шумомір). Це дасть уявлення про реальний акустичний фон у квартирі.
Також можна провести невеликий тест: станьте біля стіни, що межує з сусідами, і просто прислухайтесь. Якщо чути розмови, телевізор, навіть у тихому режимі — це явна ознака слабкої звукоізоляції.
Що не покаже візуальний огляд — приховані недоліки
Візуальний огляд квартири не завжди дозволяє виявити всі наявні проблеми, особливо коли йдеться про звукоізоляцію. Багато недоліків стають очевидними лише після заселення. Це може бути постійний фоновий шум від ліфта чи вентиляційної системи, звуки води в стояках і каналізації, а також шум, що виникає через приховані порожнини в перекриттях і неякісно виконані стики плит. Часто причиною дискомфорту стає повна відсутність звукоізоляційних матеріалів в оздобленні.
Якщо в квартирі нещодавно робили ремонт, важливо уточнити, які саме матеріали використовували — чи застосовували сучасні звукоізоляційні плити, амортизуючі стрічки, підкладки під підлогове покриття та чи проводилася герметизація стиків. У разі відсутності таких рішень варто заздалегідь оцінити можливі витрати на доопрацювання та усунення проблем.
Типи конструкцій і рівень їх звукоізоляції
Нижче наведена таблиця з типами конструкцій і їх орієнтовним рівнем звукоізоляції. Вона допоможе наочно зрозуміти, які матеріали та конструкції забезпечують найкращий акустичний комфорт у квартирі.
| Тип конструкції | Матеріал/особливості | Рівень звукоізоляції | Коментар |
|---|---|---|---|
| Монолітні стіни | Бетон, товщина від 180 мм | ★★★★☆ | Чудово ізолюють повітряний та ударний шум |
| Цегляні стіни (товсті) | Цегла, товщина від 250 мм | ★★★★☆ | Добре поглинають звук, особливо при використанні повнотілої цегли |
| Панельні стіни | Залізобетонні панелі з порожнинами | ★★☆☆☆ | Часто чути розмови, кроки, звук води |
| Газобетонні/пінобетонні блоки | Легкі комірчасті матеріали | ★★☆☆☆ | Слабко ізолюють звук, особливо при малій товщині |
| Гіпсокартонні перегородки | Каркас, ГКЛ, без дод. шарів | ★☆☆☆☆ | Дуже низький рівень звукоізоляції |
| Гіпсокартон із звукоізоляцією всередині | Каркас, ГКЛ, мінеральна вата або плити | ★★★☆☆ | При грамотному монтажі значно кращий за звичайний ГКЛ |
| Дерев'яні перекриття | Балки, дошки, часто в старому фонді | ★☆☆☆☆ | Пропускають майже весь ударний шум |
| Залізобетонні перекриття | Панельні або монолітні | ★★★☆☆ | Добре захищають від шуму, особливо при наявності стяжки |
| Вікна з подвійним склопакетом | Пластикові або алюмінієві, 2 камери | ★★★☆☆ | Непогано ізолюють зовнішній шум |
| Вікна з потрійним склопакетом | 3 скла, широкий профіль | ★★★★☆ | Чудово справляються з вуличним шумом |
Підведемо підсумок. Хороша звукоізоляція — один із ключових факторів комфорту в квартирі, особливо в багатоквартирних будинках. Якщо ви плануєте купівлю житла, обов’язково зверніть увагу на перевірку шумоізоляції – це заощадить вам нерви, гроші та час у майбутньому. Використовуйте прості рекомендації з нашого посібника, щоб заздалегідь виявити можливі проблеми з шумом через стіни, перекриття та інженерні конструкції.
А якщо ви вже придбали квартиру й зіткнулися з недостатньою звукоізоляцією — в нашому інтернет-магазині ви знайдете перевірені матеріали для шумоізоляції приміщень: панелі, плити, мембрани та комплектуючі. Ми допоможемо вам зробити дім по-справжньому тихим і затишним!
